Consideraciones a saber sobre vecinos morosos

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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo recogido en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede reclamar judicialmente la deuda que corresponda a la Reunión liquidatoria de la deuda.

Hay que comunicar al inquilino por mensaje, preferiblemente por burofax, la cantidad que debe y el plazo para abonarla. Si no lo hace, habrá que tomar medidas legales y presentar una demanda legal. Lo mejor en estos casos, es dejarse asesorar por un abogado.

En el caso de que la situación se mantuviese, lo recomendable sería enviarle una carta recordando las deudas que tiene con la comunidad, detallando las cuotas y los importes y fechas exactos de sus impagos.

Si por otro lado le exigen un pago es porque entiendo que dicha exigencia se basará en algún acuerdo que vd. haya incumplido, en ese caso, mi recomendación es que vd. siga pagando a cuenta de la derrama las cantidades que pueda retribuir mensualmente. Esto no evitará el procedimiento monitorio y la exigencia del montante total, pero al menos si vd.

Pero para que esto sea efectivo, tiene que estar reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Junta de vecinos. 

Debe cultivar su cargo inclusive cuando no viva en el edificio, de forma gratuita y sin delegar su cargo, funciones y responsabilidades fuera de a un copropietario. Los vecinos morosos asimismo pueden ser presidentes de la comunidad.

Si el deudor no recoge las notificaciones, se le puede avisar a través del tablón de anuncios de la comunidad

La demanda del procedimiento la puede personarse el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.

El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona mayor de edad, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.

Todo propietario debe contribuir con el plazo de la cuota estipulada en los estatutos. Este pago debe corresponder a la cantidad necesaria para adivinar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, Ganadorí como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.

A salvo de tratar de resolver el tema amigablemente poniendo en contacto a las dos partes, mi pregunta es qué prevenciones LEGALES tengo que realizar para que el evitar embargos o actuaciones contra mí o mi piso.

Todos los vecinos están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios de dicha comunidad. 

En este proceso, si el deudor no atiende al plazo -dispone de 20 díCampeón hábiles para abonar la deuda una ocasión se admite a trámite la protesta-, el Magistratura permite al demandante ir a una ejecución forzosa en la que podrán embargarse riqueza del demandado hasta satisfacer la deuda reclamada más los correspondientes intereses y gastos que haya podido ocasionar el procedimiento.

Esta denuncia debe ir acompañada website de la documentación necesaria para alegar en presencia de el tribunal la deuda reclamada y los intentos fallidos de notificación.